梅州梅县：改造老旧小区，让群众住得更加舒心

某天上午，住在梅州市梅县区宏业A4区的居民李素珍在小区楼下溜达，遇到熟人便拉着闲聊了起来。“过去邻里见面基本打声招呼就走，哪里会这样聊天。”李素珍说。

正当笔者疑惑之时，李素珍说出了实情。原来，宏业A4区建于20世纪90年代，在改造前，已处于失管多年的状态。垃圾随地乱扔，孳生蚊虫，大家在小区楼下见面即便有心闲聊，也不敢多停留。

排水系统堵塞、地面坑洼不平，“四线”如“蜘蛛网”、占用公共通道乱搭铁皮瓦等问题，更是让居民苦不堪言。

“最闹心的就是供排水问题，水管老化生锈，连一楼都要装抽水泵。一到用水高峰，小区里水泵声此起彼伏、骂声不断，业主群变成了吵架群，都争着要用水，还有住户因此大打出手，出尽洋相。”说起过去小区的情况，业委会主任廖碧霞不自觉地皱起了眉头。

为解决群众“急难愁盼”问题，小区改造很快开始，改变随之而来。在新城党工委和西桥社区党委的协助下，小区党支部、业委会相继成立，小区37名党员主动亮身份、当参谋、作表率，逐户开展“敲门行动”。

“修路、刷墙我都同意，可我家的东西不能拆。”面对改造中遇到的难题，老党员卓叔站了出来，带头自费拆除了50多平方米的铁皮瓦，还主动帮忙劝说其他业主拆除违建。“党员政策宣传服务队和业委会的同志天天上门做工作，嗓子都说哑了，我们看在眼里，记在心里，作为党员自然要起好带头作用。”

越来越多住户开始重视、支持小区改造工作，并纷纷行动起来，自筹20多万元参与改造，从“要我改”变为“我要改”。

干净平整的沥青路面、井然有序的车辆停放……如今的宏业A4区，已焕然一新，以往无人租住的空房也逐渐亮起了灯火。

小区是城市居民生活和城市基层治理的基本单元，是党和政府联系、服务人民群众的“最后一百米”。2022年，梅县区提出要投资约2.1亿元，开工改造48个城镇老旧小区及周边道路，“改”出幸福感，“造”出满意度，让群众住得舒心放心。

“改造内容涵盖破损房屋外墙外立面改造、建筑本体内楼梯及公共空间改造、建筑本体内消防设施改造、强弱电线路改造、建筑本体排水管改造，以及智慧社区和绿色节能改造等七个方面。”8月5日，梅县区新城办3个片区老旧小区改造工程正式启动。

此次改造共涉及新城办富贵花园片区、西桥市场片区、华侨城片区3个片区，总投资达1.69亿元，共37个小区。

与以往不同的是，此次改造重在片区改造，梅县区新城办人大工委主任钟增兴认为，片区改造在宏观规划上更加合理，不仅可以避免重复建设等情况，还可以有效减少施工对居民生活的影响。

面对改后怎么管的问题，梅县区新城办探索以“光伏发电+公共充电桩+智慧物业”等形式，解决房顶铁皮瓦及小区后期管理费用来源问题。目前，该计划正以一个片区、一个试点小区的形式稳步推进中。