佛山商住地市场逐渐回暖 知名房企在佛山拿地频繁

“金九”进入尾声，佛山商住地市场也逐渐回暖。昨日，两房企中海和碧桂园分别在西樵和佛山新城溢价夺得靓地，总面积超15万平方米，总成交价15.93亿元。
昨日早上，南海西樵听音湖片区以及佛山新城均有靓地挂牌网拍。其中，仅2轮叫价，中海地产便以3.23亿元摘得西樵镇听音湖片区锦湖大道路段C21、C22地块，溢价320万元，折合楼面地价2693.28元/㎡。
同样在昨日，经过11轮叫价，碧桂园以12.7亿元豪夺佛山新城、乐从镇新吉路以北、同庆道以西面积84121.8㎡地块，溢价1.1亿元。该地块为佛山新城近期推出的5宗地面积中最大的一块。据了解，这是碧桂园继三水、龙江、勒流、北滘、陈村后年内第六次在佛山拿地，也是月内第二次出手在顺德拿地。
本月以来，不少知名房企在佛山拿地频繁。
“今日成交两块地的规模比较大，全国性的开发商更有拿地优势。而过去我们看到，中海在佛山深耕广佛交界，碧桂园喜欢在三四线城市，非核心区域拿地，这次拿地结果有点反常，这说明开发商如今土地储备更讲究均衡、全面发展。毕竟，一块区域的地块是有限的，在一个区域深耕细作，虽然更容易积累口碑优势，但是并不利于长远发展。”世联地产佛山分公司总经理葛朴分析。
据中原地产房企公开数据统计，包括万科、保利、恒大、万达、中海、碧桂园等在内的20大标杆房企,9月以来,拿地总额高达328.34亿元,刷新了今年近8个月的最高纪录。在本月中，除了中海和碧桂园，保利华南、美的地产等大中型房企均有在佛山拿地。
葛朴认为，知名房企频繁拿地，不用过多解读，佛山楼价也并不会因此上涨。相比前几年，如今房地产市场利润率降低，房企们更追求资金快速运转提高盈利能力。