前三季度广东居民人均可支配收同比增长8.7% 粤商品房销售均价同比涨一成

昨天，国家统计局广东调查总队公布抽样调查数据显示，今年前三季度，广东居民人均可支配收入21974.77元，同比增长8.7%。其中，城镇常住居民人均可支配收入27410.01元，同比增长8.3%，而当中的“人均工资性收入”的拉动作用最大，增幅高达6.4%，人均工资性收入20059.82元。
本次公布的抽样调查数据显示，在城镇常住居民四大类收入中：人均工资性收入20059.82元，同比增长6.4%;经营净收入3163.16元，同比增长10.8%;财产净收入3197.98元，同比增长14.0%;转移净收入989.05元，同比增长24.8%。
粤商品房销售均价同比涨一成
年前三季度广东商品房市场持续回暖，销量屡创历史同期新高，市场呈现量增价涨的运行态势。昨日广东省房协发布报告称，前三季度全省商品房销售面积为7817.94万平方米，同比大增31.9%，已接近2012年全年水平，超过了2011年及之前年份的全年销售面积;1~9月全省商品住宅销售均价9470元/平方米，同比增长10.4%。
今年前三季度广东商品房市场持续回暖，销量屡创历史同期新高，市场呈现量增价涨的运行态势。
1~9月，广东全省商品房销售面积和销售金额分别为7817.94万平方米和7654.83亿元，同比分别大幅增长31.9%和39.6%。从商品住宅价格看，前三季度广东全省销售均价9470元/平方米，同比增长10.4%。从走势看，去年均价总体呈现小幅下调走势，全年同比基本持平。从土地购置情况看，1~9月广东房地产企业土地购置面积955.70万平方米，同比下降28.2%;土地成交价款524.02亿元，同比下降3.3%;土地成交均价5483元/平方米，同比增长34.8%。
省房协分析，预计第四季度乃至更长一段时间，房地产市场的政策环境极有可能进一步放宽，全年商品房销售量将创历史新高。基于财政压力，第四季度地方政府的土地出让需求更为迫切，一定程度上将促使土地市场小幅升温。
广东中原地产认为，广州楼市在购房需求经历了几个月的高位释放之后，预计将在第四季度进入调整，项目的去化速度将会有所放缓，市场总体成交量将有所回落。楼价有望在第四季度，保持总体较为平稳的状态。