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广州地铁7号线一期周边房产直通3万元/㎡ 助力番禺横贯华南板商圈

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12月13日,来自广州地铁的消息显示,地铁6号线二期、7号线一期和广佛线二期运营调试已近尾声。这个月底,这三段地铁线路即将开通试运营。地铁便利了出行,而沿线的“地铁盘”也很受欢迎,很多购房者往往会选择在离地铁近的地方置业。那么,地铁新线路周边有哪些值得关注的楼盘呢?

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7号线一期

  沿线大盘云集,一手楼价直奔3万元

据了解,地铁7号线一期是横贯番禺区的东西向纽带,横贯华南板块,贯通南站商圈、汉溪长隆板块、万博商圈和大学城四大商圈。住在南村镇的魏先生说,兴南大道沿线众多楼盘聚集于此,道路交通拥堵,7号线通车前,想搭地铁去广州一般要坐将近1个小时的公交车到地铁3号线汉溪长隆站。等7号线开通后,他在家门口坐地铁,十几二十分钟就能换乘至汉溪长隆站。

调查发现,7号线一期沿线在售一手楼,价格大多处于2万~3万元/㎡,也有部分楼盘价格超3万元/㎡。如汉溪长隆站附近的保利大都汇,价格大约32000~34000元/㎡;大学城南站附近的大学小筑,在售户型为248平米4+1户型,底层带装修价格约为37000~38000元/㎡,高层带装修价格约为44000元/㎡,另还有270㎡的4+1户型;而石壁站附近的臻尚苑,在售95~116㎡三房洋房单位,带装修均价约26000元/㎡;南村万博站附近的中铁诺德中心,在售110~240平米的写字楼,带装修均价为28000元/㎡。另外钟村站附近的长隆珑翠,目前主推18栋,134平米的三房和163、206㎡的四房单位,带装修均价约22000~25000元/㎡。

该区域成熟楼盘之中,南国奥林匹克花园距离汉溪长隆站不远,步行至地铁站约10分钟左右,但由于小区较大,小区西边的住户步行至地铁站要15~20分钟不等。目前一房租金约2400~2600元/月,两房租金约2800~3500元/月,三房约3800~4200元/月。

而锦绣香江花园距离汉溪长隆站较近,从北门出发步行约为10~15分钟,且有楼盘穿梭巴士直达地铁站,原来交通就很便利。如果万博站开通,对于该小区内靠近东门的组团的住户来说,就多了一个选择,从东门步行至万博站,约需10分钟左右。目前两房租金约为3800元/月,三房租金约为4500元/月。近期租价基本维持稳定。

另外,华南碧桂园某些组团虽然直线距离万博地铁站较近,但由于目前只能从正门出入,步行时间长,因此实际出行仍然要借助楼巴或公交车接驳,与原来的巴士接驳汉溪长隆站相差不大。目前单间租金约3000元/月,两房租金约为3500元/月,三房租金约为4000元/月。

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