深圳对写字楼需求持续增长

昨日，高力国际举办2015年年中深圳商业地产趋势新闻发布会。据了解，按照目前前海注册企业3万家计算，办公面积需求逾800万平方米，未来三年供应量250万平方米，需求缺口达550万平方米。今年至2019年，全市写字楼新增供应将超过600万平方米。总体而言，深圳对写字楼需求持续增长。
2015年1月至5月，前海注册企业数量剧增50%，从2万家达到3.1万家，其中港资企业占整个前海投资总量的三分之一，入驻前海的港资企业数量同比增长400%。现时前海已规划开发有18个项目，集中于桂湾片区及妈湾十九单元，开发总量达400万平方米，其中写字楼供应250万平方米，公寓住宅部分约占88万平方米，商业占58万平方米。
高力国际咨询服务部董事袁嘉隆认为，前海的发展已经从之前的规划展望，到现在已经有具体市场实例，原来很多风险方面的担忧，市场已经给出答案。现在更多的政策优惠叠加，前海的发展预期不能用常规规律衡量，未来大规模的写字楼供应量，相信市场有能力消化甚至会出现写字楼的供应量不足以满足需求。另外自贸区划定区域的时候，把面积扩大，同时加入蛇口。而蛇口的产业基础比较好，特别是在港口物流方面，未来可能也会分摊前海的一些投资和市场的关注，但同时也可以补充到前海的不足。