三种因素共同推高深圳房租 7月涨幅同比超过一成

近日从三家中介机构了解到的数据显示，7月份深圳房租，同比涨幅超过一成。专家认为，需求增加、供应紧缺、资本力量这三种因素，共同推高了租金。

根据Q房网统计，7月份全市商品住宅租金为78.66元/平方米，环比上涨0.46%，同比上涨11.65%。7月份美联物业（深圳）蓝筹住宅租金指数上升至240.96点，对应的租金水平为87.1元/平方米，环比上涨2.8%，同比上涨11.6%。据深圳中原研究中心监测显示，7月租金指数205.1点，环比上升1.9%，当前全市租金71.1元/平方米。

三家中介机构的统计数据显示，深圳房租持续上涨，7月份的涨幅同比超过一成。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，造成深圳房屋租金上涨，原因有多方面：一是需求端的上涨。近期深圳楼市持续调控，一部分购买需求得不到满足，进而转移到租赁市场。而且7月份适逢毕业季，短租需求上扬。二是政策和资金鼓励，很多大企业进入长租公寓市场，拆迁、改造成本增加，传导到租金上涨。第三是存量市场服务商在拿到出租房源后，进行改造，再转租出去盈利。