11年困局破解，深圳罗湖田贝花园首批房产证发放

对于深圳市罗湖区田贝花园业主老林来说，12月29日是个难忘的日子。这一天，深圳市罗湖区举办田贝花园首批房产证发放仪式，他终于拿到盼望已久的“红本”，了却了一桩心愿。

据了解，田贝花园原为田贝新村，是由田贝股份合作公司自筹资金、以自拆自建方式实施的旧村改造项目。该项目中有5栋住宅共1680套，归属355名村民。项目2010年建成入伙。此后，由于种种原因长达11年未能办理房产登记。

2021年，田贝花园房产证办理被列入罗湖区百件重点民生实事项目。通过30余次调研走访，罗湖区国有资产监督管理局梳理发现，田贝花园房产证办理之所以迟迟不能推进，主要存在物业专项维修资金未补缴、公共配套设施未移交、土地使用权证未赎回三大问题。

面对这一情况，有关部门深入基层一线，先后组织召开10余场研讨会，深入分析研判，制定工作清单，形成“区国资局统筹、市区部门配合、街道协同、股份合作公司参与、国有企业和金融机构助力”的联动工作格局。

经过5个多月的努力，问题终于得到解决。12月10日完成田贝花园土地使用权证注销抵押登记、房屋初始登记，成功办理首批12本房产证并完成抵押登记。

在化解“田贝花园房产证办理”难题过程中，深圳市、罗湖区多部门紧密协作，通过创新工作方法，深入动员群众，为完成房产登记扫清障碍。比如，针对公共配套设施移交问题，罗湖区笋岗街道办、罗湖区物业办积极沟通联系罗湖区卫健局、罗湖区城管局、笋岗派出所等公共配套设施使用单位。经过协商，确定由笋岗街道办统一接收1100平方米公共配套设施，灵活实施“使用权置换”策略，在保障产权不变的前提下，将相应面积商业物业与原定公共配套物业置换使用。11月，公共配套设施移交完成。居民办理房产证的“路”终于被打通。