深圳小户型学位房供不应求 房价顺势水涨船高

据数据显示，今年5月份深圳学位房片区的二手房均价为53422元/平方米，环比上涨10.5%，同比上涨31.3%。调查发现，名校聚集的百花片区、南头片区、香蜜湖片区均出现买家争抢的情况，学位房涨幅也节节攀升。有中介人士表示，今年以来，深圳小户型学位房特别受欢迎，一直处于供不应求的阶段。

由于深圳学位的紧张，学位房一直很抢手，尤其是名校聚集的百花片区、南头片区、香蜜湖片区。走访市场发现，今年以来，深圳名校聚集片区均出现买家争抢学位房的现象，学位房房价也顺势水涨船高。据深圳中联链家监测数据显示，今年5月份深圳学位房片区的二手房均价为53422元/平方米，同比上涨超过三成。
“5月国城花园成交了一套43平方米的一房，均价达到121727元/平方米，价格堪比高端豪宅。”深圳中联链家分行经理介绍，国城花园因为同时带有实验小学和中学双学位，加上是小户型，就算均价高，总价上也能被大多数购房者接受，所以就出现了均价12万元/平方米这样的成交。他表示，在百花片区，同一品质的楼盘，小户型的均价比大户型的均价高出好几千，有的甚至能高出上万元/平方米。因为需求量大，所以小户型的涨幅也比大户型快很多。