未来三个季度广州服务式公寓将超500套公寓入场

日前，第一太平戴维斯发布2018年第二季度广州房地产市场概述显示，广州服务式公寓租金为194.2元/平方米·月，环比和同比分别下跌4.3%和7.8%;本季度入住率为99.2%，环比和同比分别增长6.9个百分点及10.3个百分点。其中高端住宅的趋势与服务式公寓类似，租金为142.2元/平方米·月，环比和同比分别下跌2.9%和1.9%;入住率为97.0%，环比和同比分别增长2.0个百分点及1.3个百分点。

据悉，下半年内服务式公寓市场预计将有新项目陆续入市，其中大部分位于珠江新城片区。未来三个季度内，预计将有超过500套公寓进入市场。报告预计市场对于高端住宅的需求会由轻微的萎缩转为稳定。大部分服务式公寓租户将选择在原公寓物业继续长期租住，但需求来源或将受行业竞争激烈且供应充沛的五星级酒店市场所分流。继2018年上半年住房租金调整后，服务式公寓的租金预计将保持稳定。