前后仓国际珠宝基地—建设粤港澳大湾区地标性珠宝数字贸易产业基地

(供稿 光平) 一个世界一流的国际商贸中心必定也是一个具有全球影响力的国际时尚之都。作为千年商都，以珠宝产业为核心的时尚产业已经成为广州经济的重要组成部分,珠宝产业已经成为广州打造国际时尚之都，加快建设全球定制之都的重要基础和强大支撑。

广州珠宝首饰产业发达，产品畅销欧盟、北美、东南亚等地区，形成了较为完善的珠宝首饰加工制造、批发零售特色产业基地。到2022年上半年，广州珠宝首饰企业达到2764家；2021年，广州珠宝文创企业超过1万家，达到10467家。

大罗塘珠宝名镇位于广州市番禺区沙头街大罗村、左边村、榄山村银平路沿线一带。20世纪80年代，伴随着中国的改革开放，香港地区的珠宝产业转移到珠江三角洲–番禺。经过三十多年的发展，集聚珠宝首饰生产加工企业500多家，珠宝设计、销售及服务企业3000多家，番禺珠宝已成为世界珠宝版图上一个不容忽视的产业地标。发展至今，番禺珠宝分别占香港和中国大陆珠宝综合年出口25%左右，占全国珠宝年产量60%。番禺的珠宝工匠创造了世界性品牌并成为了中国珠宝制造商的骄傲，获得了全球市场的认可，凭借着“执着专注、作风严谨、精与求精、敬业守信、推陈出新”的大国工匠精神，通过整合行业资源，番禺珠宝以集新技术研发、创新设计、精细生产、内外销并举，形成自主品牌等一体的经济模式。近几年，政府、商协会等组织都在番禺整体产业转型升级上，赋予企业更多的动力。现在番禺已发展成为及保税、检测、孵化、培训、物流、交易、公共服务于一体的“中国珠宝玉石首饰特色产业基地”并获受“国家外贸转型升级专业型示范基地”和“广东省首批外贸转型升级示范基地”称号。

在时尚珠宝方面，单广州番禺的生产规模，就占到全球珠宝首饰产品生产加工的30%市场份额以及港澳地区70%市场份额。近三年来，广州时尚产业正加快数字化转型，覆盖研发设计、生产制造、展示贸易、品牌营销等产业链各个环节，布局直播电商、跨境电商等新业态，形成线上线下相融合的新模式。广州番禺逐步成为全国珠宝直播电商的全国中央仓、供应链源头基地，为全国各地互联网电商提供原创、源头、正品，正奋力从“世界珠宝，番禺制造”转向“世界珠宝、番禺智造”。

广州市宝砖产业运营管理有限公司成立于2015年，注册资本为人民币5000万元，主营业务为商务服务业，公司地址位于广州市番禺区银平路116号贰区1栋201，是致力于在政府政策引导下，开发、运营、管理产业园区、产业集聚区及建设公共服务体系的产业运营公司，公司主导过多个实体物业及服务平台的建设，拥有丰富的珠宝物业投资、规划咨询、推广招商、日常运营的经验及实力，能高效推动企业创业成功、快速成长，从而实现土地及物业的效益和增值。目前运营的产业园区主要有前后仓国际珠宝基地、番宝珠宝交易中心。“管理创造价格，服务提升优势，品质至上，服务至优，诚实守信，铸就精品”是公司的发展理念。团结、创新、务实、奋进是公司矢志不渝的追求。坚持“服务第一、入驻企业至上、以服务兴业、以优取胜“的经营宗旨，不断优化园区服务，与园区企业、社会各界优势互补、同创辉煌。

公司董事长邓坤胜先生出生于香港，长期定居广州番禺，现任广州大罗珠宝首饰行业商会副会长、广东省翡翠产业协会荣誉会长、珠宝玉石文化创意协会副会长、茂名市德阳公益协会荣誉会长、广东省颂德阳光爱心助学促进会会长。自1982年来广州创研珠宝品牌，一手创建香港宝丰珠宝公司、乐圆圆珠宝首饰公司以及番宝交易中心，并于1990在番禺建成加工生产基地，一直以来邓坤胜先生始终坚持走高端精品路线，使经营的珠宝公司始终走在行业发展的前沿。邓坤胜先生从事珠宝行业30多年，具有丰富的珠宝经营管理经验，公司设有生产部、设计部、销售部、工程部、财务部、运营部、行政部等部门。在公司决策层的正确决策下及全体员工的共同努力，主营业务取得了快速发展。公司在资金实力得到加强的同时，还集中锻炼了一批珠宝产业的专业技术人才，在决策、规划、设计、生产中，成本控制、市场营销等各个方面积累了丰富的经验，为企业有效规避、防范和控制经营风险，进一步提高经营管理水平和市场竞争力，奠定了坚实的基础，企业具有良好的发展前景。

   据邓坤胜董事长介绍，自2016年将旧工业园进行升级改造，运营前后仓国际珠宝基地以来，秉承初心，历经大疫三年的考验，目前园区内进驻企业已达70多家。邓董表示，2023年，番禺区提出：大力促进数字经济和实体经济的深度融合，围绕服装、珠宝、灯光等产业集聚优势，推动数字化升级转型，打造具有千亿级潜力的数字化快时尚产业集群。前后仓国际珠宝基地作为珠宝产业集聚园区，未来，会加大园区的招商力度，注重园区的升级改造，整合资源，将前后仓国际珠宝基地打造成大湾区独一无二的特色文化街区。

前后仓国际珠宝基地位于广州番禺大罗塘珠宝名镇内的银平路116号，基地占地面积约60000平方米，规划停车位约1000个。前后仓国际珠宝基地的规划是依托大罗塘珠宝名镇的珠宝链条优势，通过“创新+国际视野”和“互联网+产业服务”的双核驱动，梳理和整合珠宝产业链条资源，创新引进全球高端产业资源，打造集珠宝设计、珠宝定制、珠宝检测、珠宝鉴定、珠宝展示、珠宝评估、珠宝交易功能为一体的粤港澳大湾区地标性珠宝数字贸易产业基地。在未来五年内基地主要解决四大战略问题：第一是经营结构的调整，第二是企业管理改革与管理技术运用，第三是人才引进与培养，第四是建设国际性的粤港澳大湾区地标性珠宝数字贸易产业基地及服务平台。

前后仓国际珠宝基地位于广州市番禺区银平路116号，临新光快速路，接广明高速、连东新高速、华南快速干线及南沙港快速高速公路。前后仓国际珠宝基地运营期限为20年，于2017年2月17日从佛山市溢联环保科技有限公司转租所得使用权。其是经过广州市番禺区农村土地交易平台以竞拍的方式获得使用及转租权。用地面积为60000平方米。总建筑面积为60000平方米，其中商业铺面面积5000平方米，办公面积为55000平方米。基地总投资资金为人民币1.5亿元，目前出租均价在60-120元/平方米，年出租率达85%，年租金收益约为1800万元；整个租赁期限的租金和其他服务收益约为15亿元。

前后仓国际珠宝基地的客户群体主要是注意品牌宣传的中小企业 ，主要集中在20-300人之间的珠宝品牌和设计企业。他们比较注重企业形象、品牌塑造、园区功能及配套设置、园区形象定位及创新理念、园区的地段及价格。基地现已入驻100多家珠宝及珠宝服务企业，主要有珠宝产业发展联合会、抖音电商直播基地、粤宝黄金集团、德温珠宝、鑫六福珠宝、福熹珠宝、十福珠宝、素金银珠宝、铭泰珠宝、广州国检、帕梵希直播培训、惊奇艺术、风尖时尚、莫克文化、禾盛科技、卓瑞娱乐、秀科科技、中信科技、丰宝云仓等。

邓光斌，广州市文化产业创意协会常务副会长、广州市南沙文化创意产业协会创会长、广东邓氏文化促进会副会长、前后仓国际珠宝基地总经理，负责招商业务、品牌建设传播及营销等管理工作。据邓总介绍，目前园区规划为60 %全球宝玉石（全品类）品牌体验店+直播；30%民宿酒店+餐饮+休闲娱乐；10%中华传统文化艺术展示（迷你博物馆）+体验店。2023年，前后仓国际珠宝基地将作为案例写入广州年度蓝皮书（今年7、8月出书）,并将借力两广中心地—梧州，由政府主办中国唯一【宝石节】，设立大湾区推广会场，提升园区品牌高度，并与梧州国际宝玉石产业基地合作， 连通全球宝玉石资源；与梧州官方启动的【一带一路国际宝玉石艺术设计大奖赛】合作，争取成为大湾区分部；与梧州官方启动的【中国民族品牌宝玉石高峰论坛】合作，争取举办大湾区分论坛等等。

   邓总表示，前后仓作为大湾区面向国际的全球宝玉石精品汇集、文化交流、商品交易、艺术展示的平台，将依托国家一带一路战略及大湾区建设，呈献湾区中心便利地理区位及大罗村珠宝产业升级新业态的创新优势。