年末深圳楼市一二手住宅迎来成交上涨期

2017年即将过去，不少购房者抓紧最后一次机会纷纷下手，深圳楼市一二手住宅迎来成交上涨期。各地产中介数据显示，从11月下旬以来，深圳一手住宅周成交量节节攀升。深圳市规划国土委数据显示，上周(12.11-12.17)深圳一手住宅成交758套，环比上涨14.9%，成交均价54125元/㎡，环比微涨0.5%。上周有3个楼盘拿到预售证，其中住宅项目仅龙岗区的卓越弥敦道。

据深圳中原地产监测，上周深圳有三项目开盘，一手住宅去化约五成。上周，龙岗与福田一手住宅成交量上涨明显，其中龙岗以443套领跑全市，环比上涨29.9%，成交均价38610元/㎡，环比上涨1.8%;宝安环比下跌9.2%至207套，成交均价51599元/㎡，环比下跌0.5%。

二手住宅成交上周也有显著上涨。乐有家研究中心数据显示，上周深圳二手住宅成交1666套，环比上涨33.6%，成交均价51766元/㎡，环比微跌0.6%。这也是近2个月以来，深圳二手住宅成交量最高，成交均价最低的一周。区域上，上周各区二手成交套数环比均有大幅度上涨，福田成交更是逼近宝安。具体数据为，龙岗成交421套二手住宅，环比上涨35.4%;宝安成交324套，环比上涨25.6%;福田成交315套，环比上涨37.6%;南山成交293套，环比上涨25.2%;罗湖成交279套，环比上涨43.8%，盐田成34套，环比上涨61.9%。

乐有家研究中心表示，按照惯例，年底一直是买房热度较高的时期，不少购房者因为年终奖的发放及春节的来临，置业需求上涨，由此带来一波年底置业潮。深圳中原地产称，年关将近，开盘项目逐渐增多，近期节日氛围浓厚，楼盘活动也相应增加，成交或将继续上升。