佛山搭建住房租赁监管及交易服务平台

作为全国首批开展住房租赁试点的城市之一，佛山在住房制度改革方面先行一步。11月2日上午，共建住房租赁市场全面深化合作系列签约仪式举行，搭建住房租赁监管及交易服务平台。该平台将于11月18日试运行，提供看房、租房一站式便民服务，实现政府有效监管。

在国家住房和城乡建设部副部长黄艳、广东省人民政府副省长许瑞生等领导的共同见证下，广东省住房和城乡建设厅与中国建设银行广东省分行签署合作协议、佛山市人民政府与中国建设银行广东省分行签署住房租赁战略合作协议，佛山市住房和城乡建设局与中国建设银行佛山市分行签署住房租赁管理系统建设合作协议以及广东建融住房服务有限责任公司成立揭牌仪式。

佛山市委书记鲁毅表示，佛山作为全国首批开展住房租赁试点的城市之一，将培育和发展住房租赁市场作为深化租赁制度改革、促进房地产市场稳健发展的重要举措。佛山对与建设银行合作，共同推进住房租赁的试点工作做优做强，佛山将以此为契机，力争成为全省乃至全国实现租购并举制度的生动样本。

据介绍，佛山住房租赁监管及交易服务平台将于11月18日试运行。建设银行联手政府部门，打造五大平台，实现监管服务、监测分析、政府公共住房服务、企业租赁服务管理、住房租赁服务共享等作用，让佛山住房租赁市场更真实、更规范、更便捷、更可信、更权威、更共享。

平台试运行同时还有3000套租赁住房房源、首批公司类和个人类创新融资租赁产品都将陆续开放给佛山市民。建行广东省分行行长刘军表示，要在租房这件事情上让老百姓能够“找得真、住得安、付得起”，让政府“用得好、管得全、估得准”。

据介绍，佛山住房租赁监管及交易服务平台主要有三大定位：全平台支撑，为个人租客、个人房东、企业房东、中介公司和政府提供一揽子租赁服务解决方案;全链条服务，覆盖房源发布、交易撮合、预定签约、融资服务、合同备案、信用评价、信息发布等全流程服务;比如租客可一站式享受“找房-验真-预定-签约-融资-支付-评价”等全线上操作，实现“一键租房”。房东则享受便捷的房源管理、合同管理、财务管理、租务管理、业务营销等线上功能，实现“一键管房”。中介则可通过平台更好地撮合交易，可以“一键撮合”。而政府可依托平台大数据和丰富的监管监测工具对租赁市场规模、租金价格水平等进行监测，并与佛山市流管办系统对接加强流动人员管理，实现“一键监管”、“一键监测”。

全产品创新，从前、中、后端全面介入，针对政府、企业、个人等市场主体，在监管服务、房源获取、租赁运营、盘活资产、个人交易及消费、社区服务等不同的阶段和环节提供配套的产品和服务。

据了解，该平台十分强调房屋来源真实，企业房源均由建行与知名品牌公寓租赁企业共同运营，所有房源信息都经过核实后发布;个人房东房源信息均需经过在线核真、实地核实、后台审核才能发布。通过“政府系统检核+建行验真服务”，以“数据+人工”相结合的方式，对房屋租赁关键信息进行校验，保证平台房源和图片的真实可靠，解决“黑房源”、“假房源”痛点。

“平台通过对接政府产权系统和自助申报平台进行房屋信息核实，保证房源真实可靠，并使用电子签名、刷脸认证等安全技术，确保电子合同的安全性和不可抵赖性。”中国建设银行佛山分行行长米晋湘表示，租客在平台上找房可以保障房源的真实性，既划算，又方便。

平台还提供APP、微信和网站等多种渠道便利服务，未来通过这个平台，租客和房东可以实现扫一扫即可签约。据了解，平台上线后，将提供PC网站、移动APP、微信服务号等渠道，支持微信、支付宝、银联等多种支付方式，实现放房、找房、预约、预定、签约、融资、支付、评价等全线上操作，提供线下看房协同的一站式便民服务。